Чагодощенцам напоминают о необходимости государственной регистрации права на построенные (реконструированные) объекты индивидуального жилищного строительства

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным способом доказать право собственности на объект.

Подробнее рассказывает начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации округа Ирина Кувалдова:

-Только после государственной регистрации права в ЕГРН новый владелец недвижимости сможет стать полноправным хозяином имущества и беспрепятственно совершать с ним дальнейшие сделки – продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.

-Ирина Сергеевна, а для чего вообще нужно оформлять право собственности?

- Владелец может оформить имущественный налоговый вычет и льготу на оплату коммунальных услуг, легально использовать дом для получения арендного дохода, заложить его по кредиту, застраховать и принять участие в инфраструктурных программах для населения (например, газификации).

Также внесение Росреестром сведений в ЕГРН о праве собственности поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него, например, наследники бывшего собственника. Оспорить зарегистрированное право на недвижимость они смогут только в судебном порядке.

Регистрация права собственности необходима и для получения компенсации за ущерб имуществу. Если недвижимость пострадает или будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий, получить выплату сможет только законный собственник объекта.

-Расскажите о федеральном законе, который упрощает порядок регистрации дома?

-В настоящее время действует «Дачная амнистия», которая продлена до 1 марта 2031 года. Дачная амнистия разрешает регистрировать дома без направления дополнительных уведомлений в муниципалитет. Чтобы зарегистрировать жилой дом в собственность по упрощённой процедуре, нужны документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, и технический план дома, составленный кадастровым инженером.

-Ирина Сергеевна, каков порядок действий оформления процедуры?

-Первым шагом в регистрации собственности на жилой частный дом будет вызов кадастрового инженера. Он проведёт межевание участка, если этого ещё не делали, и подготовит технический план строения.

Следующий шаг — собрать пакет необходимых документов для постановки дома на кадастровый учёт и регистрации права собственности в Росреестре.

-Какие документы потребуются для оформления строительства?

-Список документов короткий: это заявление по форме. При подаче документов через МФЦ её заполнит сотрудник центра; если подача происходит через госуслуги, форма будет на экране. То есть заранее готовить её не нужно; паспорт собственника, правоустанавливающие документы на участок; технический план на дом; квитанция об оплате госпошлины.

По возникающим вопросам можно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации округа по адресу: п. Чагода, ул. Стекольщиков, д.3 или по тел.: 8 (81741) 21578.

Беседовала Юлия КИСЕЛЁВА.